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太仓买房砍价的最新方法,十五年业内高手教你砍价

时间:2021-10-10   访问量:1025

卖过几百套房子的,我告诉你买房应该如何砍价。这个视频可能会颠覆你的认知,千万别惊掉了下巴。

你们正常买房是不是找个中介?看了几套房子以后,觉得其中一套不错,然后呢,就让中介也去和房东谈谈价。然后第二天中介也给你打电话说,哎,姐昨天带您看的那个房子,我和房东沟通过了,房东怎么都不肯少,说这套房子在同小区同户型里面。已经算最便宜的一套了。要不是着急用钱都舍不得卖,而且楼层又好。我说房子是挺好的,但是我客户也是诚心买的。您是刚到苏州不久,也没什么积蓄。就这样跟他聊了很久,最终在我的左磨硬泡之下,房东还是松口了。同意给您让了三万块钱。您看这个房子啊,您也看了,确实挺不错的。我觉得啊能少个三万块钱已经很好了。

您要不再来看看,觉得可以下个定金,毕竟像这么便宜的房子啊,随时都有可能被别人定掉。然后你这么。然后你这么一听啊。好像是这么个道理,然后就带着定金过去了。其实听到这里,你们是不是觉得这个中介也挺用心的?用心确实挺用心的,这点是不可否认的。其实中介啊确实也挺辛苦的。但是啊接下来我给你们讲的砍价方法可能要刷新你们的认知。看到这儿啊,赶快收藏,转发给身边的亲戚朋友。因为我接下来说的啊会触及到很多人的利益,可能视频马上就会消失。

360截图20211003134656496.jpg

好话不多说,干货来喽。这是我印象最深刻的一次。

有一次一个客户找到我说。想要在苏州嗯尹山湖买个买个房结婚用的。预算大概三百万左右,这样子了解了具体需求之后,我觉得压力挺大的。因为像他这种要求,三百万根本买不到他想要的。但是他又没那么多钱,于是我就把整个颍上湖符合他需求,并且急慢的都梳理了一遍。然后把重心锁定在了一个湖景房上。当时这个房东报价是三百四十六万,看房的客户也很多,因为当时房东换房非常的急慢。于是我拿起电话,哎,喂哎房东你好,我是某房某房的,昨天带客户看了您家的房子。

这边给您反馈一下客户的信息。客户外地人在苏州首套房看了您家的房子啊,也挺喜欢的,但是啊预算确实有限。让我给你打个电话,电话那头。传来了房东的声音,哎,你那客户出多少钱呢?哦,哦是这样的,他在园区那边上班两年多了,家里没什么钱,只能出到两百七十万,什么两百七十万,你开什么玩笑?我们小区同户型的湖景房都挂到。

三百六七他两百斤,两百七十万做梦嘛。我也说了,这不可能呢,他意思就是现在全国到处政策调控那么紧,弄不好哪天就大跌了,只是要结婚,没办法。要不然真不想买,但是他有一点是挺挺好的。他这边啊征信特别好,走流程啊也顺利,也不耽误您时间。房东这边扯着嗓门,还是喊他在买白菜呢。他这个价格买个两毛都买不到,下次这种垃圾客户不要给我打电话了,嘭一下电话就被挂了。然后紧接着第二天我又找了个同事,用相同的方法,以另外一个中介公司的名义,又虚拟了一组客户去给房东打了电话。

就这样三五天之内给房东打了七八个电话。电话中的价格。报价始终在二百九十万以下。就这样,房东的心态彻底崩不住了,随时面临崩溃。你想想啊,他那边准备抢倒挂盘。

的新盘新房缺首付,这边房子一直没入手。据小道消息,他那边的倒挂盘有认识的人能帮他弄到名额,买到手立马就可以赚到两百万。捕捉到这些信息之后,紧接着真实客户闪亮登场。先给房东报价,报了两百九十五万,就这样讨价还价,前后沟通沟通了两天多,最终以三百零五万的价格顺利签约。


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